萬科城市高爾夫花園二期樓書精品文案

5月21日開盤

這是一本購房指南。如果你對高爾夫花園很關(guān)注很了解，就直接翻到封底好了。

封二－P1（跨P）

標(biāo)題：

我就喜歡這里！

內(nèi)文： 

很多人愛極了一樣?xùn)|西會這樣說。這樣的年代，值得如此說的東西已不多。這樣的語調(diào)也輕易難得一聽。心里有數(shù)，不說，就是不開口，這是低調(diào)。心里覺得好了，一開口就會有強(qiáng)烈表達(dá)。在東莞，有很多這樣的人?？捶孔右惨粯?。

很多來過萬科城市高爾夫花園的人，走過了，看過了，體驗過了。一路行來一路問，問的問題都很專業(yè)，也很現(xiàn)實?？諝馐遣皇呛昧艘稽c，房子是不是更美一點，鄰里之間的親近是不是多了一點，他們都能夠感覺得到，甚至比售樓人員還要敏銳。

喜歡就是喜歡，不喜歡怎么也不會喜歡。這就是當(dāng)下兩個用得最多的詞——個性與品位。用得雖多，卻永遠(yuǎn)是真正的稀缺品。對人如此，對房子也一樣。

P2

橡樹街南座

最勁看點：3房2廳。關(guān)鍵詞：房型論。

標(biāo)題：

拿稱心的LV晚裝作比，拿增減一分即或肥或瘦的美人作比，這里的3房2廳真的有這么完美？

正文：

可能是中國最經(jīng)典的3房2廳又怎么樣？如果設(shè)計師很自戀，如果是廣告人的慣用招法。現(xiàn)在的房子，缺得不是概念，玩得就是敢不敢。

來看過的人最有體會。第一眼有點平淡，甚至有點陌生。待仔仔細(xì)細(xì)打量過了，就覺得親切，好象在哪里見過，是一種渴望已久的東西。接下來就會有些偏好，男人愛上了廚房，女人愛上了陽臺前的游泳池，倚在欄桿上，看房時也可以有小一會兒走神。

120平米的3房2廳，簡直就在考設(shè)計師的功力?？赡芫褪腔镜狞c線面，玩畫方格游戲，最好的玩家，空間不會有絲毫浪費。方正實用大家都在說，做到?jīng)]做到，設(shè)計師最清楚。

一般的三房兩廳，能做到4.2米的開間已是難得，做到4.5米的可以打到90分了。如果是足足有5米呢？

5米是個什么概念？如果你經(jīng)常就孩子的視力問題咨詢眼科醫(yī)生，他會告訴你孩子看電視時要有足夠的距離。5米開間的客廳，孩子看電視時你不會擔(dān)心他的眼睛，只會惦記他的作業(yè)有沒完成。說起5米開間的客廳，音樂發(fā)燒友或者家庭影院的癡迷者一定很會心。BOSE之類的發(fā)燒友級音響在這樣的客廳里才會盡顯本色?？催^《無間道》的人都記得梁朝偉給劉德華挑了一根線，說是效果會好很多。細(xì)心的人也會注意到劉家客廳開間也夠大。

推薦人群：

三人世界的情調(diào)小家。即將成為三口之家的二人世界。

心動導(dǎo)示：

廚房有一整面都是窗。不常做飯的男主人得空就會主動下廚。

從馬石山上過來的東南風(fēng)會吹遍屋里的每一個角落。通透對流，很健康。

下樓就是橡樹商業(yè)中心，健身娛樂休閑樣樣都不少。很方便。

樓下的大泳池很特別。水面的波紋有時會反射在家里的天花上。

P3

橡樹街北座

最勁看點：SOHO創(chuàng)意空間 關(guān)鍵詞：SOHO們的痛

標(biāo)題：你看到他們在工作。錯，他們在生活。

你看到他們在生活。錯，他們在工作。

正文：

SOHO早不是新名詞，這樣的空間才叫新意思。SOHO一族并非沒有生活，足不出戶。出了家門就有左鄰右舍，一定要安個名號，那就是YOYO吧。有那些穿制服站得筆挺的保安，街區(qū)咖啡館里的年輕老板娘，面包房里的胖大師傅，很大很齊全的一個社區(qū)，進(jìn)可工作，退可生活。由SOHO而YOYO們，想想就不由得偷偷樂。但是在哪里？

東莞的SOHO族都貓在哪里？一大部分都是普通社區(qū)里，與那些朝九晚五的上班族與不上班的師奶族混在一起。一小部分還在四處尋找真正意義的SOHO社區(qū)，開始自己野心勃勃的創(chuàng)業(yè)計劃。

在東莞，你有一個SOHO的朋友或生意伙伴，你要去找他的SOHO工作室會很難。你可能要七彎八繞，最后還是在保安的指引下，在晾滿了各色衣服的陽臺中找到他露出來的那張臉。這就是SOHO？

在東莞，一個自稱SOHO的人，也會有點不順心。接待朋友或商業(yè)伙伴，工作室里連個像樣的坐的地方都沒有。那么就找間過得去的咖啡館吧，一想到要穿過大半個城市，才能抵達(dá)咖啡館里距離合適到，剛好可以傾談的那幾把椅子，傾談的心情首先就去了大半。另一小半一定是耗在了路上。這就是SOHO？

好像SOHO一直是北京、上海、廣州、香港的風(fēng)景，沒東莞什么事。這樣看，一定沒在東莞住夠年頭。這樣想，一定是在用老眼光看新東莞。

推薦人群：

不想朝九晚五，只想當(dāng)家作主的人。

心動導(dǎo)示：

差不多的價格，真正為SOHO族量身定造的工作、生活空間。

差不多的價格，享受貓在普通社區(qū)里找不到的SOHO感。

差不多的價格，不過想著純粹的SOHO空間，意外得到了一個大社區(qū)的服務(wù)。

多變的創(chuàng)意空間，布置出像樣的咖啡間或者紅酒館，打敗朋友或商務(wù)伙伴對SOHO的失望感。

不想做飯，不想洗衣，橡樹街區(qū)就在樓下，就怕你不夠懶。

街區(qū)上的露天茶座也可能會讓你一個下午都無所事事。如果下午茶算作不務(wù)正業(yè)的話。

P4

橡樹公寓

最勁看點：投資價值 關(guān)鍵詞：公寓批判

標(biāo)題：

在東莞，可以稱得上公寓的有幾間？

正文：

有多少來自世界各地包括中國的商務(wù)精英，住在12345星級酒店里？

有多少酒店正在興建，讓東莞可能成為中國酒店密度最高的地方？

有多少大大小小的寫字樓穿了件馬甲，就變身為公寓開始招搖？

有多少單身貴族、鉆石王老五們在陰暗的偽公寓里，過著不貴族、不鉆石的生活？

直接一點說，有些公寓價格不比洋房低，但除了鋼筋水泥的房子，沒有鄰里，沒有服務(wù)，沒有抬頭不見低頭見的公共空間……大多數(shù)人得到的，可能是禁閉室，可能是圈養(yǎng)室。

要讓那些常年住在星級酒店里的精英們搬出來，一定是這個公寓具備了真正星級酒店的服務(wù)之外，還能提供酒店所不具備的額外的心動點，可能是親近感，可能是大社區(qū)的氛圍，可能是一種全新的人際關(guān)系尺度。這樣的心動點，國外很多公寓都做到了，這也是澳洲酒店式公寓非常發(fā)達(dá)的原因。在東莞，有誰在做這個事業(yè)？

不批判，不進(jìn)步。東莞的公寓，醒醒神。

看過了這段文字的還繼續(xù)懶在星級酒店的商務(wù)精英們，該想想，該動動了。

精明的投資客自然不用說了。

推薦人群：

應(yīng)該不用多說什么了吧。

心動導(dǎo)示：

40平米，只要15萬。常住在御景灣酒店的客人很清楚，一天的房費足足抵得上這里的月供了。住起來很方便，租出去很賺錢。

外立面上，設(shè)計師沒少費心思，否則也不敢妄稱澳洲風(fēng)情酒店式公寓。

空間結(jié)構(gòu)上，很通透，自然風(fēng)會穿來穿去。交流的平臺很多。關(guān)起門是一個世界，打開門可能會看到老鄰居。

風(fēng)景很好?？瓷??？锤郀柗??？唇謪^(qū)……有的看，只在于你想看什么。

不想看的時候，就到商業(yè)街上坐坐。生活很便利。

在對面的高爾夫球場三桿攻上果嶺也不錯。

P5

情景美墅二期升級版

最勁看點：一年起屋百年住 關(guān)鍵詞：道歉

標(biāo)題：

有人說這是東莞的上層建筑。有人說這是夢想已久的作品。有人說想起一期只差一個號就到手了。有人說看房子比看廣告還要心跳。廣告代理公司說二期能不能不要再送玫瑰了……

正文：

如果你還一無所知，錯過自然不會覺得可惜。

曾經(jīng)有人，也是東莞的地產(chǎn)高手，拿著萬科的報紙廣告來看樓，說了句很東莞的話，這樣的房子才真是“一年起屋百年住”。萬科人輾轉(zhuǎn)知道了這個事，感嘆為這樣的房子費心思是值得的。

一期開盤即售磬，很多人排了三天三夜的隊，想不到，也想得到。二期認(rèn)籌已達(dá)到288個，這還是5月9日的數(shù)據(jù)。二期只有120套，5月21日開盤那天，還是會有一多半人心愿落空。

一期封盤后，心思細(xì)膩的萬科人送出了398束玫瑰，向心愿落空的追捧者表達(dá)真誠歉意。但是，誰愿意接受玫瑰呢？

推薦人群：

東莞上升代

心動導(dǎo)示：

來看看50年芳蘭木扶手、陽臺內(nèi)凹式欄桿、紅磚墻、層層退臺……這樣的細(xì)節(jié)吧。

P6

標(biāo)題：

“萬科引進(jìn)的不只是中大這塊牌子，還有其博學(xué)篤行的治學(xué)精神及嚴(yán)謹(jǐn)踏實的育人思想?！?/p>

你知道，孩子的教育影響著他的未來，這是你想的，也是萬科所要的。用未來的視角看現(xiàn)在，孩子的成長環(huán)境應(yīng)該是怎樣？

我們期望引進(jìn)一所名符其實的好學(xué)校，我們也期望，80年中大思想人文，20年萬科居住文化，帶給你孩子的，絕不僅僅是一所好學(xué)校那么簡單。

注：中山大學(xué)附屬（東莞）外國語學(xué)校位于萬科城市高爾夫花園配套用地內(nèi)，為東莞市政府、萬科地產(chǎn)、中山大學(xué)三方合辦；占地面積1.7萬平方米，校舍面積1.3萬平方米，計劃開設(shè)36個班，包括小學(xué)24個班，初中班12個，開學(xué)時間初步定為20MM年9月1日。

P7

標(biāo)題：

街區(qū)的服務(wù)精神，就是應(yīng)有盡有，樣樣俱全！

正文：

街區(qū)是城市的公共交流空間，是城市人文精神的象征，沒有街區(qū)就沒有城市。

萬科城市高爾夫花園二期位于整個社區(qū)甚至整個片區(qū)的中軸線上，由酒店式公寓、SOHO創(chuàng)意空間和橡樹商業(yè)中心、橡樹商業(yè)街構(gòu)成一個圍合的街區(qū)空間，為業(yè)主提供一個健身、體育運動、購物、餐飲、休閑聚會、人際交流的公共空間。品味街區(qū)，不如說是品味一種時代生活。

橡樹商業(yè)中心包括泳池、籃球館、羽毛球場、棋牌室、西餐廳、咖啡廳、健身房等組成，室內(nèi)空間延伸至室外，并結(jié)合優(yōu)美的水景園林。橡樹街由洗衣店、面包房、超市、ATM等大小不一的精致店面以及露天休閑區(qū)組成。

P8—封三（跨P）

標(biāo)題：所以 

所以把愛閑逛的風(fēng)擋在玻璃窗外近乎殘忍

所以給陽光留下大半個書房可以稱作懂得

所以常常立定在街區(qū)一角等候老鄰居的食佐沒

所以不同的人住在一起姿態(tài)會越來越像

所以黃旗山隔著五環(huán)路還要往這邊一個勁探頭張望

所以這本指南的文案一再被趕往街區(qū)多看多看多體驗

所以話說得越多就越無力倒不如就此打住

所以喜歡就是喜歡

封底

萬科城市高爾夫花園二5月21日開盤導(dǎo)示

開盤選房流程（圖示）

簽到區(qū)——等候區(qū)——叫號區(qū)——選房區(qū)——銷控區(qū)——交款區(qū)——簽約區(qū)

現(xiàn)場備有此流程的詳細(xì)內(nèi)容。您一到就會有人備好給您。請您仔細(xì)閱讀。祝您選到心水房。

（地圖）

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