樓市話山論見：行業(yè)新格局下，房企如何以品牌構(gòu)建發(fā)展的“護城河”

房地產(chǎn)市場正從各個端口全面調(diào)整，逐漸邁向精細化、平穩(wěn)發(fā)展階段。在此背景下，房企之間的競爭也愈發(fā)激烈，面對行業(yè)新格局以及消費者理念的轉(zhuǎn)變，持續(xù)深度回歸產(chǎn)品、加快提升品牌影響力已成行業(yè)共識。

“品牌力”成未來競爭焦點

近些年，在重視產(chǎn)品和服務(wù)的基礎(chǔ)上，品牌力的提升已經(jīng)成為房企的重要發(fā)力點之一。有分析認為，未來只有那些注重產(chǎn)品品質(zhì)、勇于創(chuàng)新，不斷進取，緊跟時代潮流、社會需求，注重企業(yè)品牌維護的房企才能在企業(yè)高速發(fā)展的道路上越走越順，越走越好。

在克而瑞發(fā)布的《2020年度中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌傳播力TOP100》中，萬科地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、碧桂園位列三甲，龍頭房企在追逐銷售業(yè)績的同時，在品牌力塑造方面也領(lǐng)先一步。不僅是企業(yè)總部，華東地區(qū)作為諸多房企重點深耕以及銷售額貢獻最為突出的區(qū)域，房企的華東區(qū)域品牌也正以“小房企”的思路深耕，在緊隨集團品牌大基調(diào)下，不斷創(chuàng)新品牌建設(shè)、提升區(qū)域品牌影響力。

在億翰智庫去年發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)企業(yè)華東區(qū)域品牌影響力五強》中，憑借持續(xù)的對外發(fā)聲、線上線下熱點營銷以及核心城市布局、多元化公益事件等，融創(chuàng)上海區(qū)域、禹洲東部區(qū)域、世茂浙江區(qū)域、碧桂園滬蘇區(qū)域以及陽光城浙江區(qū)域位列榜單前五名。

區(qū)域房企多舉措提升品牌價值

以融創(chuàng)為例，2020年中秋國慶雙節(jié)前夕，囊括長三角多座城市的融創(chuàng)上海區(qū)域把八年來的百余個作品集結(jié)成冊，在重新開張的上海廣場發(fā)布《點亮城市生命力》作品實踐白皮書，成為品牌實力的一種體現(xiàn)。2020年，世茂浙江區(qū)域憑借“就世YAO紅”主題系列活動，在地產(chǎn)全面擁抱互聯(lián)網(wǎng)的新時期下成功“破圈”，成功塑造了互聯(lián)網(wǎng)新時代下，房企線上+線下結(jié)合品牌活動的經(jīng)典案例。

而持續(xù)深耕華東的禹洲東部區(qū)域，2020年則是以一場品牌主張煥新活動傳遞區(qū)域的品牌價值與實力?！俺鞘邢蛏?，生活有光”，禹洲東部區(qū)域以城市、產(chǎn)品、未來為基調(diào)，打造理想人居輸出更加立體化的品牌標簽。業(yè)內(nèi)人士分析指出，全新的品牌主張，不僅對外展現(xiàn)了禹洲與長三角城市群共生長的發(fā)展決心以及對美好生活的創(chuàng)新實踐，也讓外界更深入和清晰地了解了區(qū)域品牌實力和未來發(fā)展?jié)摿?。不難看出，隨著規(guī)模的持續(xù)擴大，禹洲也將帶來更多品牌驚喜。

近些年，在房地產(chǎn)市場逐步回歸理性的背景下，企業(yè)的品牌建設(shè)愈發(fā)受到重視，品牌正成為房企繼續(xù)贏得消費者青睞的市場通行證。但業(yè)內(nèi)分析認為，房企的品牌形象塑造，不僅是資源整合及傳播力度的比拼，更是一場企業(yè)情懷、想象力與執(zhí)行力的較量。未來，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為“里”，以良好的品牌為“面”，即兼具外在美和內(nèi)在美的房企，將更具發(fā)展?jié)摿托袠I(yè)競爭力。

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