樓市話山論見(jiàn)：上海地區(qū)銀行完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項(xiàng)自查 監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)檢查正在進(jìn)行

18日晚從上海銀保監(jiān)局獲悉，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項(xiàng)自查工作，主要存在四類(lèi)問(wèn)題，并制定整改方案。下一步結(jié)合銀行自查情況，上海銀保監(jiān)局將開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查。

據(jù)了解，各家銀行自查發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題包括：一是貸款資金用途違規(guī)，部分個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；二是在房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂前發(fā)放個(gè)人住房貸款，個(gè)別貸款未能?chē)?yán)格落實(shí)住宅封頂政策或商用房竣工驗(yàn)備要求；三是首付款來(lái)源核實(shí)不審慎，少量首付款資金來(lái)源為非自有資金；四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環(huán)節(jié)存在資金用途證明材料不足或印證力不強(qiáng)等情況。

目前，相關(guān)銀行已針對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題制定了整改方案。一是對(duì)違規(guī)貸款進(jìn)行收回或制定清收計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)檢查發(fā)現(xiàn)的信貸資金問(wèn)題建臺(tái)賬、列清單，明確整改措施、責(zé)任人和完成時(shí)限；二是在信貸管理系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置用途風(fēng)險(xiǎn)提示，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警監(jiān)控管理平臺(tái)；三是加強(qiáng)客戶(hù)準(zhǔn)入管理，建立客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)量化得分體系；四是就發(fā)現(xiàn)的典型問(wèn)題在銀行內(nèi)部進(jìn)行通報(bào)、案例警示與剖析，將自查整改貫穿到日常經(jīng)營(yíng)管理中。

上海銀保監(jiān)局稱(chēng)，將持續(xù)跟進(jìn)本次自查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況，監(jiān)督轄內(nèi)銀行進(jìn)一步完善內(nèi)控制度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估。同時(shí)，上海銀保監(jiān)局正在著手結(jié)合自查情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，后續(xù)將對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問(wèn)題依法采取監(jiān)管措施，促進(jìn)上海地區(qū)商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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