樓市話山論見：銀保監(jiān)會談房地產(chǎn)問題,會逐步得到好轉(zhuǎn)

人民網(wǎng)北京3月2日電 國務(wù)院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會，介紹推動銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會主席郭樹清在會上表示，房地產(chǎn)問題在于金融化、泡沫化傾向還比較強(qiáng)，但是去年投向房地產(chǎn)的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個(gè)成績來之不易，相信房地產(chǎn)問題會逐步得到好轉(zhuǎn)。

“銀保監(jiān)會采取了一系列措施，各城市‘一城一策’推出房地產(chǎn)綜合調(diào)控舉措，目的是實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，逐步把房地產(chǎn)的問題解決好。提到“灰犀牛”問題，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。一旦市場出現(xiàn)問題，個(gè)人財(cái)產(chǎn)就會面臨很大損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經(jīng)濟(jì)生活就發(fā)生很大的混亂，所以必須既積極又穩(wěn)妥地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！惫鶚淝逭f。

談及防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)取得的關(guān)鍵進(jìn)展，郭樹清認(rèn)為，首先是把金融體系內(nèi)部高杠桿降下來。過去金融體系經(jīng)過一段時(shí)間長期快速發(fā)展，2017年-2020年，銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)年均增速都降到了比較低的水平，銀行業(yè)是8.3%，保險(xiǎn)業(yè)是11.4%，大體只有2009年-2016年間年均增速的一半，金融體系內(nèi)部空轉(zhuǎn)的同業(yè)資產(chǎn)占比大幅下降，這是一個(gè)非常重要的成績，也決定了銀行體系、整個(gè)金融體系能夠平穩(wěn)運(yùn)行，風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

其次，銀行業(yè)處置不良資產(chǎn)的力度加大。“剛才也提到了，四年處置的不良貸款相當(dāng)于前12年的總和?！惫鶚淝逭f。

第三，“影子銀行”得到了有序拆解。過去“影子銀行”規(guī)模很大，最大特征就是叫投資也好，叫理財(cái)也好，叫P2P也好，實(shí)質(zhì)上還是信貸，相當(dāng)于銀行信貸，或者叫類信貸，就是說做銀行業(yè)務(wù)又不按照銀行的規(guī)則辦。比如辦銀行有足夠的資本金，這些平臺沒有資本約束，沒有監(jiān)管約束，也沒有市場約束，所以問題比較嚴(yán)重，“影子銀行”的規(guī)模壓降了大約20萬億，使得金融體系比較健康、比較穩(wěn)定。

第四，金融違法犯罪行為受到嚴(yán)厲懲治，不法金融集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)逐步化解，一大批非法集資案件得到有序處置。

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