2020年12月駐馬店新蔡縣房價(jià)樓盤市調(diào)報(bào)告

2020年12月駐馬店新蔡縣房價(jià)報(bào)告

逐步分析新蔡四大區(qū)域房價(jià)，快看買哪更劃算！

我們把新蔡劃分為四個(gè)區(qū)域——城東、城西、城南、城北逐步分析。

城東（蔡州大道以東，華星路以北，姜尚大道以南）；城西（蔡州大道以西，華星路以北，干寶大道以南）；城南（華星路以南）；城北（蔡州大道以西，北湖路、干寶大道以北）。

備注：本次區(qū)域售價(jià)分析不代表當(dāng)前區(qū)域?qū)嶋H售價(jià)，僅作為區(qū)域售價(jià)參考對(duì)照物，實(shí)際各大樓盤產(chǎn)品售價(jià)均以地理位置、生活配套、學(xué)區(qū)配套等，促使該區(qū)域產(chǎn)品售價(jià)高低不一。

2020年11月底新蔡樓盤住宅均價(jià)約為4312.66/m2，環(huán)比上升了約34.23元/m2（樓盤住宅均價(jià)不包含別墅、商鋪、公寓、寫字樓等），具體價(jià)格以售樓處備案價(jià)為準(zhǔn)。

新蔡城東房價(jià)均價(jià)為4400元/m2，均價(jià)高于目前新蔡整體房價(jià)均價(jià)87.33元/m2；

目前城東的建設(shè)主要以舊城改造為主，作為新蔡生活配套以及交通最具成熟的區(qū)域，新蔡發(fā)展功不可沒，教育資源豐富，交通相對(duì)完善、生活配套一應(yīng)俱全。

城東目前新樓盤為數(shù)不多的主要以盛宇開發(fā)的項(xiàng)目為主，對(duì)于新蔡城東均價(jià)4400元/m2的價(jià)格，雖然參考樓盤不多，但是相比于完善的配套和教育資源等，這個(gè)價(jià)格性價(jià)比很高。

城東的購買性質(zhì)以居住、改善型客戶為主，代表性樓盤有盛宇觀瀾府、東湖壹號(hào)。

新蔡城西目前房價(jià)均價(jià)為4435.71元/m2，均價(jià)高于目前新蔡整體房價(jià)均價(jià)123.04元/m2；

隨著新蔡發(fā)展，“城市向西”成為新蔡城市建設(shè)的新趨勢(shì)，其中西湖新區(qū)，是新蔡西拓主軸線上的重要板塊！

西湖新區(qū)是以高檔商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、綜合配套區(qū)為支撐，以教育中心、高檔住宅、休閑娛樂、景觀公園為重點(diǎn)業(yè)態(tài)為發(fā)展格局規(guī)劃而成的新城區(qū)；

對(duì)于新蔡城西均價(jià)4435.71元/m2的價(jià)格，雖說品質(zhì)樓盤整體高于均價(jià)，但以長遠(yuǎn)角度來看，這個(gè)價(jià)格還是可以接受。

城西的購買性質(zhì)以投資、居住、改善為主；代表性樓盤有西湖別院、新蔡碧桂園、建業(yè)百城天地、建業(yè)·桂園、京潤·墅居。

新蔡城南目前房價(jià)均價(jià)為4122.22元/m2，均價(jià)低于目前新蔡整體房價(jià)均價(jià)190.44元/m2，

新蔡的城南近兩年的發(fā)展主要以修路，完善環(huán)境配套為主，興發(fā)旅游行業(yè)為鋪；生活配套完善，公園配套齊全，目前為數(shù)不多的森林公園位居在城南；

對(duì)于新蔡城南均價(jià)4122/m2的價(jià)格，大部分主要還是以性價(jià)比為主，品質(zhì)樓盤還是在預(yù)期范圍內(nèi)的。

購買性質(zhì)以居住、改善為主；代表性樓盤有森林半島、書香府邸、玖悅府。

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