駐馬店市2020年1月份樓盤市調(diào)報告

駐馬店市2020年1月份樓盤市調(diào)報告

甲殼蟲

售樓地址：駐馬店市置地大道與天中山大道交匯處向西400路北

占地面積：48畝

建筑面積：200000㎡

商業(yè)：40年/LOFT：50年/獨棟：40年/雙拼：40年/酒店寫字樓：40年/商住公寓：40年

1、公寓部分：17層，層高5米、單氣

復(fù)式，面積區(qū)間：34-39㎡

3-15F面向北的公寓成交均價：7700元/㎡

3-15F面向南的公寓成交均價：8300-8500元/㎡

買一層送一層

全款送隔斷和步梯

16F、17F為平層，3.05米層高、面積34-39㎡，單價6500元/㎡

2、別墅部分：內(nèi)部有35套雙拼別墅

面積：350㎡

一棟兩戶，三層，帶電梯

16000-18000元/㎡，總價500萬左右

送4個停車位，送負(fù)一層地下客廳，送小院

銷售率60%，主要是西戶

物業(yè)公司：建業(yè)物業(yè)

銷售電話：0396-2669999

班牙班小鎮(zhèn)公寓二期

售樓地址：駐馬店市開發(fā)區(qū)開源大道與盤龍山路交叉口往北200米

占地面積：650畝

容積率：3.0

建筑面積：2120000㎡

1、公寓部分：

31層、雙氣

45㎡、48㎡、50㎡、52㎡、55㎡

2.9米層高

裝修狀況：毛坯

現(xiàn)未出具體價格，預(yù)計成交均價6000元/㎡左右

首期麓公寓基本收尾，復(fù)式，兩層面積合計70-80㎡，2017年前期主打成交均價5300-5500元/㎡，后期價格主打成交均價為6200—6300元/㎡，現(xiàn)在剩余現(xiàn)房6700元/㎡。

銷售電話：0396-2635888/2639111

東方公館（東方今典公寓）

售樓地址：駐馬店高鐵商務(wù)區(qū)驛城大道和梅園路交叉口向西100米

占地面積：34畝

建筑面積：8萬方

綠化率：35%

容積率：2.0

產(chǎn) 權(quán)：商業(yè)40年、住宅70年

雙氣

1、公寓部分：

10#樓28層、二梯十戶，36㎡、50㎡和60.81㎡，2019年7月份開盤，只剩余20多套。

朝南成交價6000元/㎡，朝北成交價5700元/㎡；

11#樓25層、四梯二十一戶，現(xiàn)只賣8F以下，朝南成交價6000元/㎡，朝北成交價5700-5800元/㎡；

裝修狀況：毛坯

銷售電話：0396-2229666/2220777

小世界

售樓地址：河南省駐馬店市驛城區(qū)慎陽路與駿馬路交匯處（新區(qū)商業(yè)廣場對面）

17層小高層，88㎡和119㎡三房

19層小高層，156㎡三房，二梯二戶，

16層價格最好層樓也未突破7000元/㎡

交1000抵10000排號

銷售電話：0396-2988111/0396-2988222

大地麗都

售樓地址：駐馬店竹溝路與富裕街交匯處，洪河大道南側(cè)

建筑面積：160000㎡

容積率：3.3

裝修狀況：毛坯

1#樓、2#樓、3#樓、6#樓在售

27層

層高2.95米

二梯三戶和二梯四戶

雙氣

1#樓、3#樓房源不多。

113㎡、115㎡、119㎡、125㎡、130㎡三房

價格區(qū)間在6100-6600元/㎡，主力成交均價6200-6300元/㎡

銷售電話：0396-2756666

華源名城

樓盤地址：駿馬路與富裕街交匯處

占地面積：31畝

建筑面積：76335㎡

容積率：2.6

1、住宅部分：

?5層，現(xiàn)住宅性質(zhì)，作為辦公寫字樓用。

1F和2F共200多平方，12000元/㎡，70年產(chǎn)權(quán)

?高層，20F，16F、18F、19F，最高成交價格6700-6800元/㎡

3F和4F共200多平方，7300元/㎡，送大露臺70年產(chǎn)權(quán)

已有2棟整棟售出。

2、獨棟別墅，土地性質(zhì)商業(yè)，500㎡，9000元/㎡

公寓尚未開始

銷售電話：0396-3202666

置地上河苑

樓盤地址：駐馬店市洪河大道與學(xué)院路交匯處西南角

占地面積：約119畝

建筑面積：約35萬方

裝修狀況：毛坯

119畝地

雙氣

4棟8層電梯洋房，一梯二戶，面積全為159 ㎡，主打成交均價9200-9300元/㎡，毛坯

7棟14層小高層，二梯二戶，面積為136㎡、138㎡，主打成交均價8800-8900元/㎡，價格區(qū)間：8700-9100元/㎡毛坯

8棟14層高層，二梯四戶，面積為117㎡——148㎡，三房、四房，主打成交均價7300-7400元/㎡和7800-7900元/㎡，毛坯

核心價值體現(xiàn)：

?引入智能超前科技系統(tǒng)，筑建置地5.0智慧社區(qū)

?建筑規(guī)劃為新中式風(fēng)格和景觀園林

?項目自建2500㎡幼兒園

?6000畝小清河濕地公園

銷售電話：0396-2638888 / 2639999

建業(yè)城

樓盤地址：文明大道與板橋路（原緯三路）交會處西北側(cè)

占地面積：235畝

建筑面積：480000㎡

物業(yè)公司：建業(yè)物業(yè)

特色樓盤：低密居所

在售的樓棟為：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

11層和20層

雙氣

二梯四戶、二梯三戶

11層電梯洋房成交均價9500元/㎡

20層成交均價8300-8400元/㎡

三房和四房

核心價值體現(xiàn)：

1.建業(yè)品牌

2.建筑風(fēng)格及質(zhì)量

3.人車分流及社區(qū)智能化配套

4.園林景觀

5.建業(yè)物業(yè)

6.營銷包裝

銷售電話：0396-2939999/2835555

小結(jié)

根據(jù)樓盤市調(diào)結(jié)果，初步判斷本區(qū)域內(nèi)房源價格為：

1、項目高層成交均價最高極限值6800元/㎡；

2、公寓類住宅成交均價最高極限值6000元/㎡；

3、LOFT公寓（買一層送一層）成交均價最高極限值南側(cè)8300元/㎡；其它朝向7500元/㎡；

4、大復(fù)式洋房成交均價最高極限值9000元/㎡；

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