樓市話(huà)山論見(jiàn)：22重點(diǎn)城市5月新房?jī)r(jià)格指數(shù)出爐，環(huán)比上漲0.31%

22重點(diǎn)城市5月新房?jī)r(jià)格指數(shù)出爐，環(huán)比上漲0.31%

6月1日，中指研究院發(fā)布《2021年5月中指百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，5月單月，百城新建住宅均價(jià)為16006元/㎡，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.08%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。

22個(gè)重點(diǎn)城市的5月新建住宅與二手住宅價(jià)格指數(shù)，其中新建住宅均價(jià)為20664元/㎡，環(huán)比上漲0.31%；二手住宅均價(jià)為29772元/㎡，環(huán)比上漲0.61%。具體如下：

新建住宅價(jià)格方面，22個(gè)重點(diǎn)城市中，價(jià)格排名前三的分別為深圳、上海、北京，房?jī)r(jià)均在4萬(wàn)元/㎡以上，其中深圳5月房?jī)r(jià)最高，為54493元/㎡。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，共有21個(gè)城市實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，半數(shù)城市增長(zhǎng)超過(guò)0.31%的平均水平，僅有廈門(mén)為負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比減少0.02%。此外，新房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)最快的城市是寧波，環(huán)比增長(zhǎng)0.78%，其次為重慶、成都、沈陽(yáng)，增長(zhǎng)幅度均在0.6%以上。

二手住宅價(jià)格方面，22個(gè)重點(diǎn)城市中，價(jià)格排名前三的城市分別是深圳、北京、上海，價(jià)格均在6萬(wàn)元/㎡以上，其中深圳二手房?jī)r(jià)格最高，為76901元/㎡。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，共有19個(gè)城市環(huán)比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，9個(gè)城市增長(zhǎng)超過(guò)0.61%的平均水平。其中，增長(zhǎng)速度最快的是上海，環(huán)比增長(zhǎng)2.05%。深圳、天津、長(zhǎng)春3城為負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比分別為-0.42%、-0.16%、-0.06%。

5月以來(lái)，深圳、合肥等熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)已逐漸“退燒”。深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至5月30日，當(dāng)月全市成交二手商品房3314套，環(huán)比4月下降近四成。日前，深圳、成都相繼宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。最近兩個(gè)多月來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)10個(gè)城市發(fā)布針對(duì)二手房市場(chǎng)的調(diào)控政策，調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師表示，整體來(lái)看，后期政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點(diǎn)城市或圍繞加強(qiáng)住房信貸管控力度、加碼熱點(diǎn)片區(qū)調(diào)控、發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格等方面不斷完善樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)未來(lái)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將更趨平穩(wěn)。

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