樓市話山論見：5月房價(jià)走勢如何？百城新房價(jià)格同比漲超4%

5月房價(jià)走勢如何？百城新房價(jià)格同比漲超4%

5月份，中國百城房價(jià)漲幅擴(kuò)大。

中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年5月，中國百城新建住宅均價(jià)16006元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.08%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅均價(jià)15810元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅與上月持平；同比上漲3.64%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，5月，各主要城市群新房市場表現(xiàn)依舊存較大差異。

具體來看，山東半島、京津冀持續(xù)低位運(yùn)行，新建住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.25%、0.22%；珠三角、長三角繼續(xù)領(lǐng)漲各主要城市群，其新建住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.41%、0.39%，其中珠三角環(huán)比漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，長三角環(huán)比漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。部分城市如廣州、東莞等受前期調(diào)控政策持續(xù)影響，本月新房市場有所降溫；而嘉興、南通等城市市場情緒依舊較高。

二手住宅方面，5月各主要城市群中，僅長三角二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅有所收窄，區(qū)域內(nèi)上海、馬鞍山等城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅略有回落。

具體到城市來看，5月有80城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加3城；17城價(jià)格回落，較上月減少3城。其中，南通漲幅最大為1.25%。

2021年5月中國百城新建住宅價(jià)格及環(huán)比漲跌幅來源：中指研究院微信號(hào)

展望未來，中指研究院稱，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，各地方政府也將繼續(xù)以“三穩(wěn)”為目標(biāo)，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，持續(xù)關(guān)注住房市場變化，加強(qiáng)各類市場調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。整體來看，后期政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點(diǎn)城市或圍繞加強(qiáng)住房信貸管控力度、加碼熱點(diǎn)片區(qū)調(diào)控、發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格等方面不斷完善樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)未來熱點(diǎn)城市市場將逐步恢復(fù)理性，房價(jià)將更趨平穩(wěn)，不同項(xiàng)目去化表現(xiàn)也將呈現(xiàn)分化態(tài)勢。

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