樓市話山論見：深圳不動產登記 暫停夫妻婚內更名

　　繼1月20日傳出居民家庭購買的商品房只能登記在具有購房資格的家庭成員名下之后，1月21日，另一份深圳市不動產登記中心關于轉發(fā)《深圳市住房和建設局關于明確若干問題的函》的通知在網上流傳。其內容提到：居民家庭購買商品房，網簽錄入時間為2021年1月19日之后的，嚴格按“來函”要求執(zhí)行：網簽錄入時間為2021年1月19日(含當天)的在途業(yè)務，待市住房和建設局明確后再予以處理。居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下后，在婚姻存續(xù)期間是否可以通過夫妻財產協(xié)議變更等，待市住房和建設局明確后再予以處理。

　　深圳市不動產登記中心相關工作人員表示，目前已暫停夫妻婚內更名，具體操作等待市住建局通知。此前深圳市住建局2020年7月15日發(fā)布的相關通知中提到，居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。

　　昨日深圳市不動產登記中心下發(fā)一份《關于明確若干問題的函》，對2020年深圳樓市調控文件中的三個問題的執(zhí)行進行了細化。函件對2020年12月份深圳市住建局房地產信息平臺升級，導致部分房產交易無法辦理合同網簽的問題作了明確。為貫徹落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，緩解因2020年12月份房地產信息平臺升級對在途交易行為的影響，進一步明確高層次人才購房條件和居民家庭住房登記等問題，同意將在途交易申請辦理預售合同備案或不動產登記手續(xù)的截止日期由2020年12月31日延長至2021年1月31日。

　　關于居民家庭住房登記問題方面，居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。這意味著以后無論是未購或已購房產，通過假結婚獲取深圳購房資格的方式將被政策“堵死”。

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