樓市話山論見：專家建議賣掉股票買房子，難道2021年是“樓市年”？

這些年人們對于投資的觀念越來越強(qiáng)烈了，以前單純地把錢存到銀行獲取利息收益似乎已經(jīng)不那么受追捧了，因為在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，有很多投資渠道所獲取的收益都比把錢存銀行強(qiáng)，股票、基金、買房，甚至一些副業(yè)的收益都比你把錢存在銀行里面好很多。

而這些年大家投資領(lǐng)域最為普遍的就要屬房地產(chǎn)市場了，無論是開發(fā)商還是普通人都是如此，因為這個渠道門檻相對來說更低，而且房子是每個人生活的必需品，你投資其他渠道是用錢掙錢，但你買房不僅可以用錢掙錢，還能滿足家庭的居住需求，可以說是一舉兩得，這也是為何這些年大部分家庭都愿意把掙來的大部分錢用來買房的重要原因。把時間線往前推5年，也就是2015年之前，基本上買房的人都掙錢了，即便是一套房的剛需族資產(chǎn)也快翻倍了，人們對于買房似乎有著與生俱來的執(zhí)念，所以但凡手上有點(diǎn)閑錢的人，都會選擇買房，而不是投資其他理財渠道。在這樣的觀念之下，房價水平也是一路高歌，雖然買房能夠掙錢，但過高的房價也讓后來想要買房的人亞歷山大，國家對于房價的抑制最近幾年也是加大了力度，目的就是要讓過快上漲的房價回歸理性，這樣才能讓每個人都住有所居。

經(jīng)過幾年的調(diào)控后，我們現(xiàn)在的樓市越來越穩(wěn)定了，不少城市房價還出現(xiàn)了明顯的下跌，最近國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年全年房價漲幅只有5.9%，創(chuàng)下了近幾年的新低，這給了不少剛需者在今年買房的信心，不少人都在躍躍欲試，打算在今年買房。最近經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友發(fā)文表示，2020年是股市大年，2021年是房市大年。A股有結(jié)構(gòu)性機(jī)會，但對普通投資者意味著沒有什么機(jī)會，或者風(fēng)險大于機(jī)會。對于很多人而言，2021年應(yīng)該賣股買房。

對于他的這個觀點(diǎn)，筆者對于股票了解不多，但深知股票這東西收益不小，其中的風(fēng)險很大，需要一定的知識作為儲備才行，我身邊有不少同學(xué)也買股票，但真正能賺錢的是九牛一毛，而身邊買房的基本上資產(chǎn)都增加了，對于大部分普通人來說，買房肯定比買股票穩(wěn)妥的多。雖然最近幾年房價漲幅小了，但房價依然還是上漲的，之前社科院就預(yù)計今年房價漲幅在5%左右，5%的房價漲幅雖然比去年還要低，可好歹還是上漲了，那么也就是說買房還是有錢可賺的，只是賺得比以前更少了，在樓市越來越穩(wěn)定的當(dāng)下，對于炒房者可能沒那么有吸引力，但對于普通剛需族來說，今年很可能會迎來一個“樓市大年”，樓市越穩(wěn)，大家就會拋棄之前買漲不買跌的觀念安心買房，畢竟對于普通剛需者來說，房子能否增值是其次的，最主要的還是自己買房的時候房價能夠承受得起。

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